2023年7月6日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“中房指数2023房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。

  大会上发布了“2023中国百城建筑新地标”研究成果，客观反映当前中国城市建筑的整体发展水平，凸显百城建筑新地标的视觉价值、功能特征与文化内涵，推动中国建筑向智慧化、多元化、绿色化方向发展。

  中国节能·上海首座地处黄浦江畔铂金6英里核心地段，凭借东意西境的原创设计理念、行云流水般的建筑立面张力、绿色环保的节能设计与实力央企的匠心品质，荣膺“2023中国百城建筑新地标”。

  中节能实业自1992年成立，作为中国节能环保集团有限公司的下属二级子公司，是国内最早从事绿色建筑投资开发、示范运营的领军企业。

  30余载发展中，中节能实业传承央企基因，实力操盘18座城市建设，以匠心精铸全国51个绿色园区项目，以大量绿色建筑开发与技术集成经验，连续四年蝉联“中国产业园区运营商总实力TOP10”，打造全国领先的中国建筑节能力量。

  旗下首座系作为绿色商务园高阶产品的品牌代表，目前已在北京、上海、杭州等热点城市落地5个项目。

  每个首座系项目均强调原创设计，以独具艺术美感的建筑形态、人境合一的园区环境深受企业客群欢迎，而5个首座系项目中，要论地段能级与历史底蕴，还得看中国节能·上海首座。

  世界顶级的国际大都市，总有那么一条与城市共生的江河。在上海，蜿蜒的黄浦江承载了百年发展的繁荣，从昔日的“东方华尔街”外滩，到如今的陆家嘴金融中心，黄浦江两岸土地日益稀贵。

  杨浦东外滩对望外滩、陆家嘴，占据浦江铂金6英里核心地段，在多份规划文件利好下，展现出较大的发展的潜在能力。根据《上海市2035总体设计》，杨浦东外滩被划入CAZ中央活动区，并联动北外滩，与陆家嘴、百年外滩构成“滨江黄金三角”，而在《杨浦2035规划》中，东外滩规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，将成为全世界创新人才向往的特色水岸。

  2020年11月，美团以65.4亿购入一宗地块，将在东外滩建立上海总部。

  2021年1月，B站以81.2亿摘得一宗地块，将在东外滩落地全新的总部大楼。

  2021年9月，字节跳动以20.4亿摘得东外滩一宗块地，规划设立总部大楼。

  2022年6月，先后出品了《中国好声音》、《中国梦想秀》等知名节目的文化产业头部企业梦响强音，正式落地东外滩，区域再迎新的产业巨头。

  行业巨头的强势入驻将充分的发挥“集聚效应”，吸引全国互联网、科技文化传媒企业向这片土地涌入，让东外滩价值升腾的同时，也大幅度提升了办公楼的需求，为此，中国节能·上海首座应运而生。

  中国节能·上海首座毗邻杨浦大桥，占据铂金6英里的“桥头堡”，拥有“1桥2环3轨4隧”立体交通路网，能够大幅缩减通勤的时间成本，提高商务效率。其中，“1桥3隧”便于浦东浦西两岸往返，内环、中环城市主要环线公里内，缩小城区空间距离，“3大轨交”环伺，18号线举步可达，方便员工日常通勤。

  以曲线著称的全球建筑规划设计大师扎哈·哈迪德与首座系设计理念有着超高的契合度，在中国节能·上海首座中，扎哈·哈迪德建筑事务所融汇中国古建筑文明，大量运用弧面与曲线元素，赋予建筑“流线型”艺术美感。

  中国节能·上海首座灵感源自中国春秋时代的“鲁班锁”，是一次东方文明与西方当代艺术的碰撞。榫卯结构在三维方向上穿插交汇，融合流动的曲线设计，塑造出行云流水、深厚底蕴的建筑外观。

  建筑立面则以现代主义设计风格为底色，展示了现代简约的幕墙美感。项目选择以“单元式玻璃+渐变折线玻璃+弯弧玻璃”三大幕墙系统，竖明横隐，打造塔楼向上攀升的视觉感受，完美呈现“鲁班锁”的造型意境。

  在色系选择上，项目采用高性能深色玻璃为主，晶莹剔透大气庄重，同时配合较大尺度的装饰线条，兼顾遮阳通风的同时增添了整体建筑的韵律。

  中国节能·上海首座以三栋甲级写字楼坐拥180全线江景，城市风华尽收眼底，并将“自然流动”的设计语言延展至对内部空间的探索，打造了12米挑高艺术大堂。

  在大堂的设计中，中国节能·上海首座从空间、光影和线条等多重维度描摹出办公环境的缤纷肌理。

  项目地面采用暗色系大理石石材，为大堂空间营造大气庄重的底色，墙面运用独具“呼吸感”的穿孔金属饰面，并将视觉向上引导，提升空间的广阔感，顶部配合极具艺术性的吊顶装饰，呈现出大剧院式恢弘的出入“仪式感”，为企业塑造非凡的形象封面。

  在办公空间的塑造上，中国节能·上海首座秉承以人为本的发展理念，打造灵动的标准层空间，满足多种企业的办公需求，呈现出舒适与品质兼备的未来商务新典范。

  标准层主力面积段1857-2605平方米，以灵活面积段匹配企业的办公选择，不但可以匹配大型跨国公司、集团企业的多部门办公室规划，还符合优质中小企业的选择，超高空间利用率。

  在层高上，4.45米的标准层层高，净高3米，高于写字楼市场常见的2.8米，更高挑大气；结合全幕墙结构和12-19米的进深布局，引入丰富的自然采光，打造更舒适的办公空间。

  在办公环境塑造时，中节能实业关注日常办公的安全、健康、舒适与便捷，引入楼宇智慧管控系统，为企业打造极致商务体验。

  智慧办公的体现，从写字楼出入开始，项目配备智能派梯系统，助力人员快速分流。每栋写字楼配备12部一线品牌电梯，通过智能派梯系统与闸机、访客系统联动，平均候梯时间可压缩至约30s，杜绝拥挤。

  从健康细节出发，实时监测空气质量、温度、湿度等数据。项目配备智能新风与PM2.5净化系统，能够过滤空气中的有害于人体健康的物质，保持温度均衡，避免局部冷热不均，营造清新、安全的工作环境。

  在安全监控维度，项目实现360全天候监控。通过远程控制、室内外遥控、红外转发、可编程定时监控，实现全方位自动监控。

  最终，写字楼各方位的监测数据，均由智慧管控平台统一管理，通过智能化、信息化、可视化，帮助物业精细化运营管理，赋能商务空间。

  近年来，在“双碳战略”的大背景下，我国大力推广绿色建筑技术应用，作为节能环保领域的实力央企，中国节能积极引领绿色建筑新潮流，践行环保节能新风尚。

  中国节能·上海首座以绿色建筑标准最高级别“绿色三星标准”统筹，通过21项绿建技术，构筑生态、节约、舒适、智慧四大前沿绿建体系。

  在外部环境打造上，项目一方面积极地推进海绵城市建设通过雨水收集、下凹式绿地等技术措施，对雨水进行合理化应用;另一方面凭借屋顶绿化设计，不仅丰富了景观层次，还起到隔热保温的作用，缓解城市热岛效应降低能耗。

  从建筑整体设计出发，项目采用地源热泵，降低空调能耗;铺设太阳能光伏板，节能的同时也很好地与建筑外观相融;引入先进的索乐图日光照明系统，降低照明能耗，保障建筑使用者舒适性的同时，也提高了办公效率。

  凭借前沿的绿建技术加持，中国节能·上海首座整体节能率预计超过70%，为建筑使用者提供健康、舒适、智慧的办公环境。

  中节能实业将城市滨江景观、城市公园等自然元素导入立体空间和办公环境中，为人类带来内外无界的美好风景。

  于内，匠心营造了屋顶花园、下沉庭院、观景花园、休闲树池、阳光绿地广场等公共休闲场所，总面积约7800㎡，绿地率达21%，将自然风景融于日常。

  于外，人们可沿着5.5km的滨江生态水岸漫步，在大桥公园遇见自然，在空中花园绿之丘寻觅时光的足迹。中国节能·上海首座通过颠覆常规的景观理念，用绿色还原办公的舒适与轻松，为人们提供无界连通的开放景观体验。

  同时，中国节能·上海首座拥有20000㎡精品旗舰商业，荟萃创意零售、健身娱乐和品牌餐饮等缤纷业态，呈现“下个楼就能轻松购物、休闲社交”的多元商务体验。

  商业中心设计灵感源于城市的流动与能量、滨江水岸的绵延风光，其鲜明的“涟漪状”空间设计，渐次向外荡漾，呈现空间的连续性感受，通过“怡人水景”“互动式开放多媒体区”等特色场景，为人们提供绿色、人文、交互的休闲场域。

  总体看来，首座系列作为中节能实业的旗舰产品系列，拥有着别具一格的设计理念与颇具匠心的品质，是央企实力的完美诠释。而中国节能·上海首座占据黄浦江畔核心地段，拥揽一线城市无限稀缺资源，承袭中国古代“鲁班锁”设计灵感，将成为颇具美学气质的博物馆级艺术、绿色新地标。

  1月4日,上海市人民政府办公厅印发《上海市促进在线新经济健康发展的若干政策措施》。其中提出,建设宜居宜业的载体空间。加强保障性租赁住房建设,按照产城融合、职住平衡的原则,到2025年,在三个生态园及周边建设筹措新增保障性租赁住房5万套...

  今日看点: ·上海:公积金贷款新政 二套改善型住房首付50%起 ·华远地产:拟发行10亿中期票据 用于偿还到期债务 ·无锡太湖新城发展集团:计划发行9.68亿可续期公司债 基础期限3年 ·二七投资控股:5.64亿元竞得郑州两宗商业地 ·中...

  为更好满足居民刚性和改善性住房需求,上海调整本市住房公积金个人住房贷款政策。一、关于第二套改善型住房的认定:缴存职工家庭名下在本市已有一套住房,在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的,认定为第二套改善型...

  点击免费试用 中指数据产品 上海金山万达投资广场近期发生了股权变更情况。据天眼查披露的信息数据显示,2023年12月27日,大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东名单,新股东为苏州联商贰号商业管理有限公司,同时公司的法定代表人由高茜变...

  点击免费试用 中指数据产品 2024年第一个工作日,中指研究院市场形势及企业研究成果分享会如期而至,本次分享会以 政策仍有优化空间,2024年楼市能否筑底企稳 为主题,会上来自中指研究院的专家们对2023年房地产市场形势和房企业绩表现...